95% dintre români au o casă, iar unii deja plănuiesc să treacă la tactica „a doua casă". Suntem fruntași în UE, spun statisticile care arată că românii vor să achiziționeze cât mai multe locuințe pentru a le închiria sau pentru a le folosi în vacanță, la munte sau la mare.
Suntem ţara cu cei mai mulţi proprietari de locuinţe din Uniunea Europeană. Peste 95% dintre români au o casă. Şi mulţi şi-o doresc şi pe a doua. Fie pentru a o închiria, în marile oraşe, fie vor o proprietate pe care să o folosească în vacanţă, la munte sau la mare. Cu toate acestea, numărul tranzacţiilor imobiliare este în scădere. Dobânzile sunt mai mari, iar condiţiile de creditare sunt mai dure.
„Sunt cumpărătorii de a doua casă. Cei care au bani şi îşi doresc o casă de vacanţă deja şi-au cumpărat până acum. A fost şi influenţa politică şi influenţa războiului, care i-a făcut să investească rapid banii. Investitorii văd preţurile că sunt în scădere, investesc în proprietăţi imobiliare”, a declarat pentru observatornews, un expert în imobiliare.
Luxuri imobiliare
Casele de vacanţă sunt căutate în zonele turistice, iar cele pentru închiriat în marile oraşe. Le cumpără în special cei care dispun de fonduri, asta pentru că au crescut mult dobânzile.
„O reducere de tranzacţii imobiliare, ceea ce este normal, uitându-ne şi la modul cum a evoluat creditul imobiliar şi această atitudine de aşteptare a populaţiei pentru a vedea ce se mai întâmplă”, a completat Florian Neagu, director BNR.
Românii care sunt la prima locuinţă cu greu o pot avea. Dacă anul trecut avansul pentru o locuinţă de o sută de mii de euro era de 15 mii de euro, acum unele bănci cer un avans de 25 de mii de euro.
„Cei care îşi cumpără prima casă depind de credite. Ştiu foarte bine că dobânzile la credite sunt mari, condiţiile de acordare sunt mai restrictive, deci sunt mult mai puţini cumpărători de prima casă”, a spus Dan Negulescu, expert imobiliar.
Numărul de credite ipotecare s-a redus cu 20%
Ionuţ Chiţea, agent imobiliar: Numărul tranzacţiilor imobiliare faţă de anul trecut este în scădere. Şi se schimbă şi suprafeţele pe care dezvoltatorii le cer. Observăm o scădere a numărului de metri pătraţi. Au scăzut cu până la 10 procente.
De altfel, numărul de tranzacții imobiliare individuale a scăzut cu 12% la nivel național în perioada aprilie 2022-martie 2023, față de aceeași perioadă a anului trecut.
