O garsonieră în centrul Clujului costă cât un apartament de două camere în Sectorul 3, din Bucureşti. O întrebare des pusă, de către oameni de cele mai felurite tipuri, este: De ce are Clujul o piaţă imobiliară aşa de scumpă? Poate exagerat de scumpă.
Clujul fost în anii 90, în pofida poziţionării sale în cea mai prosperă regiune a ţării, cea vestică, un pol al sărăciei şi ultranaţionalismului.
De ce o garsonieră în centrul Clujului costă cât un apartament într-o zonă bună din București?
Dar între timp Primăria Cluj a făcut investiţii masive în infrastructură, care au scumpit preţul imobiliarelor. Cel mai scump sens giratoriu din Cluj, de pe strada Frunzișului, are un cost estimat de 2 milioane de euro.
Această investiție va fi suportată practic de investitorul privat. Cu alte cuvinte, sensul giratoriu va fi plătit de cei 228 de cumpărători de apartamente din blocurile din zona respectivă.
Şi aşa mai departe. Infrastructura costă, deci calitatea vieţii costă. Vrei să trăieşti într-un oraş civilizat, confortabil, prietenos? Te costă bani mulţi. Confortul nu e gratis.
Citeşte şi: Cel puţin 1.000 € lunar. Cresc chiriile la locuinţe. Oraşul-surpriză care e cel mai scump
Aşa se explică faptul că o garsonieră situată în centrul Clujului, în zona Expo Transilvania, costă 70.000 de euro. Are 23 mp, este situată pe Bulevardul Mărăşti, la etaj, ul 2 şi una peste alta înseamnă enormul preţ pe metrul pătrat de... 3.043 de euro.
Este numai un exemplu, iar acesta nu e şi cel mai exclusivist, pentru că există alte garsoniere şi mai scumpe. 65.000 de euro costă o garsonieră recent renovată din Zona Iulius, Între Lacuri, de 21 mp. 21 mp înseamnă o cameră o idee mai mare decât 4x5 metri. 3.095 de euro pe metrul pătrat, etajul 2.
69.000 de euro, adică 2.300 de euro pe metrul pătrat costă o altă garsonieră, dintr-un bloc nou, din Cartierul Iris, la etajul 1 din 3. Necesită renovare. Există alte garsoniere şi mai scumpe. În zona Zorilor, la 99.000 de euro, 3.223 de euro pe mp, la etajul 8 din 8, locuinţă utilizată, este descrisă astfel:
Citeşte şi: Care e oraşul din Ilfov în care s-a doborât recordul, construindu-se peste 1.000 de locuinţe anual
"Hol la intrare, 1 bucătarie, 1 dormitor generos, 1 baie, 1 balcon."
În fine, lângă Vivo, avem de vânzare o garsonieră de 79.000 de euro, la 2.194 de euro pe mp, care are balcon şi e la etajul 4 din 4. Suprafaţa utilă: 36 mp + 7 mp balcon. Centrală termică proprie. Compartimentarea: hol, baie, cameră, bucătărie şi balcon.
Chiar dacă Bucureştiul este cel mai bun oraş, ca venit pe cap de locuitor, preţurile la locuinţe sunt mai mici, ceea ce, evident, este în avantajul locuitorilor Capitalei.
O garsonieră în centrul Clujului costă cât un apartament de două camere în Sectorul 3, din Bucureşti - Foto: INQUAM PHOTOS/Octav Ganea
Un apartament 66.055 de euro, dintr-un proiect rezidenţial nou, din Theodor Pallady are balcon şi un preţ mult mai bun decât chichineţele minuscule din Cluj. Şi mai e şi la etajul 1. 45,9 mp.
Citeşte şi: Ce firmă se lansează în afaceri cu imobiliare. Înainte producea încălţăminte
55,3 mp, cu tot cu două balcoane 62,5 mp, 75.688 de euro - costă un apartament în zona Titan Pallady, într-un complex rezidenţial nou, două camere, decomandat. Bucătăria - separată. Anul construcţiei: 2024, cărămidă, facilităţi.
La Metrou, în zona Nicolae Teclu, tot pe Pallady, avem un alt apartament de vânzare, la 72.000 de euro, cu încălzire centralizată, la etajul 5, într-un bloc nou din beton. Facilităţi: interfon, supraveghere video, ușă metalică, media: telefon, Internet, cablu tv.
Şi totul la preţul unei camere minuscule din Cluj. Dar, atenţie: investiţiile în infrastructură făcute de edilii bucureşteni nu se compară cu cele din Cluj.
