NU o dată v-ați trrezit cu șeful asociației de proprietari la ușa apartamentul dvs. Uneori ați decis să nu îi deschideți spunând-vă ca încalcă proprietatea dvs privată. Aveți dreptate, dar numai parțial.
Citește și: 3.300 de lei amendă dacă circuli cu mașina în acest fel. Mulți nu știu că este ilegal
3.000 lei amendă dacă nu îl lași pe președintele blocului în apartament. Ce are voie să verifice?
În anumite condiții, președintele asociației de proprietari are voie să intre în apartamentul dvs. El poate inspecta „părțile comune din bloc.” Altfel, veți lua o amendă foarte mare care poate merge până la 3.000 de lei.
Locurile comune sunt reprezentate de țevi de exemplu sau de calorifere. Dacă o țeavă se sparge sau vecinul se plânge că are tavanul inundat de la tine ești obligat să îl lași pe președintele asociației de proprietari să intre să inspecteze.
Citește și: Amendă pentru șoferii care circulă cu mașina iarna și nu fac asta înainte de a ieși în trafic. Grav
De asemenea, el poate veni însoțit de o echipă de meșteri care să constate și să repare defecțiunea.
Ce amendă iei dacă președibtele asociației de loctari rămâne la ușă?
Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor stabilește, de câțiva ani, toate aspectele legate de conviețuirea în bloc.
Legea zice următoarele: “proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/ reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală”.
3.000 lei amendă dacă nu îl lași pe președintele blocului în apartament. Ce are voie să verifice? - Foto: Freepik
Președintele Asociației de propiertari trebuie să își anunțe venirea cu doar 24 de ore înainte. Dacă proprietarul nu deschide ușa ia amendă între 500 și 3.000 de lei. Pentru amendă, președintele aosciației de proprietari va chema poliția locală.
Amendă de 3.000 lei. Poliția locală vine și o dă
În plus, după cum scrie în lege, în cazul în care proprietarul nu permite accesul pe proprietatea sa în situația descrisă mai sus, el răspunde civil și penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectați.
Proprietarii de apartamente ce sunt afectați de lucrările de reparație, respectiv suferă un prejudiciu din cauza lor, trebuie despăgubiți de către asociația de proprietari, cu bani din fondul de reparații.
În schimb, dacă cel ce face reparațiile cauzează un prejudiciu, de exemplu, se inundă apartamentele de dedesubt, acesta (sau firma) va trebui să-i despăgubească pe cei afectați.
Când se intervine în apartamentul cuiva, trebuie ca meșterul să aducă apartamentul în starea inițială.
