Cum poate primi o amendă de 60.000 de lei o asociaţie de proprietari. Ce trebuie să nu facă. Conform unei dezbateri de pe un forum de discuţii, o asociaţie de proprietari poate primi amenzi imense, dacă nu respectă o regulă simplă, poate neştiută de unii administratori.
Speţa a fost dezbătută intens de mulţi oameni, dintre care unii au criticat asociaţiile de proprietari, iar alţii inspectoratele teritoriale de muncă.
Cum poate primi o amendă de 60.000 de lei o asociaţie de proprietari. Ce trebuie să nu facă
Constituie contravenţie, potrivit legii penale, spune Legea Asociaţiilor de Proprietari, la art. 102, litera (m), "utilizarea şi gestionarea veniturilor asociaţiei de proprietari altfel decât este prevăzut" legal, conform euroavocatura.ro.
Unul dintre lucrurile pe care nu trebuie să le facă o asociaţie de proprietari este să facă plăţi în numerar pentru realizarea de servicii, de către persoanele fizice.
Nu mai ai voie, ca asociaţia de proprietari, să plăteşti activități cu persoane fizice, în afara cadrului legal, chiar dacă pare o afacere mai ieftină să procedezi astfel.
Citeşte şi: Amendă de 5000 lei pentru românii care stau la bloc și au geamuri și balcoane. Ce NU au voie să facă
De exemplu, scoţi bani din casă şi îi dai în mână femeii de serviciu, pentru că a măturat frunzele sau a spălat luminatorul cu furtunul.
O asemenea modalitatea de lucru poate să ducă în final la amenzi foarte mari. Un președinte de asociaţie sau un cenzor trebuie să cunoască faptul că nu se pot da bani numerar unei persoane fizice, care prestează ceva pentru asociație.
Există câteva excepții în care este permisă o astfel de colaborare. O asociație de proprietari a fost sancționată de către Inspectoratul Teritorial de Muncă, cu o amendă imensă, de 60.000 de lei, pentru „utilizarea de persoane fără forme legale de angajare”.
Citeşte şi: Cum poți pierde apartamentul dacă nu plătești întreținerea? În cât timp rămâi pe drumuri?
Sunt amenzi pe care ulterior îi plătesc proprietarii, nu preşedintele sau cenzorul asociaţiei de proprietari.
În prima fază, banii vor fi plătiţi chiar de către asociaţia de proprietari, adică de către toţi proprietarii din condominiumul respectiv, la care banii aceştia se vor adăuga, în părţi stabilite de administraţie, pentru fiecare.
Bloc cu apartamente din Bucureşti - Foto: Profimedia Images
Apoi, dacă doreşte, administraţia se poate îndrepta contra celor vinovaţi. Aici este un conflict: cei vinovaţi sunt exact cei ce conduc administraţia, care nu vor să plătească ei banii aceştia de amendă, evident.
Citeşte şi: Amendă de 1,5 milioane de lei pentru o asociație de locatari din Constanța. Ce greșeală a făcut?
Un comentator a scris că nici în cazul banilor pentru concediu (de exemplu, pentru aceeaşi femeie de serviciu), nu se poate chiar orice:
,La capitolul Diverse, plată concediu de odihnă femeie de serviciu, Codul Muncii, la art.146, p.c 4, stipulează: "Compensarea în bani a concediului de odihnă neefectuat este permisă numai în cazul încetării contractului".
De regulă, astfel de erori sunt plătite tot de proprietari membri.
