Dacă un proprietar plăteşte la asociaţie ce nu datorează, mai poate recupera banii doar în instanţă. "Am fost obligat de Asociaţie, să plătesc ce nu trebuia", spun unii proprietari, din diferite blocuri de locuinţe.
Există astfel de proprietari, care nu cunosc legea şi nu înţeleg că, dacă la avizierul asociaţiei, la parterul blocului, apar nişte sume, acelea sunt obligaţii de plată, nu cifre propuse spre negociere.
Dacă un proprietar plăteşte la asociaţie ce nu datorează, mai poate recupera banii doar în instanţă
Astfel, sumele din lista de plată sunt obligații de plată pentru proprietari. Pentru a nu le plăti, aceștia au obligația să demonstreze că nu este corectă prezumția de legalitate a sumelor regăsite în lista de plată lunară.
Pentru că aceste sume, decise de Administraţia blocului, sunt prezumate, conform legii, ca fiind legale. Pe de altă parte, timp de 10 zile de la afişarea sumei de plată, nu te obligă nimeni să o şi achiţi.
Citeşte şi: Cum îţi pierzi casa, dacă nu plăteşti întreţinerea la bloc? Ce soluții ai să nu rămâi pe drumuri
Dacă consideri că e incorectă şi vrei să o conteşti, ai cele 10 zile de la afișare, în care poţi face sesizarea la autoritatea publică locală sau la instanța de judecată.
Dacă ulterior, când nu faci nici unul dintre aceste lucruri, Administraţia merge mai departe şi îţi intentează ea proces, înainte de proces ai o mediere, cu un mediator profesionist.
Şi la această mediere, şi în final procesului (care poate dura ani de zile), dacă îţi obţii dreptatea, în cursul negocierii înţelegerii amiabile sau la finalul procesului, tot trebuie să plăteşti penalizările de întârziere la plată.
Citeşte şi: 9.000 lei amendă pentru locuitorii care fac aceste lucrări la bloc. Mai mulți locatari amendați!
Aşadar, dacă există o hotărâre a Adunării Generale din bloc, aceasta este obligatorie și comitetul are obligația de a o duce la îndeplinire chiar dacă exista un cost (reparații, investiții) iar acest cost se ajunge în lista de plată a blocului.
Cartierul Drumul Taberei, din Bucureşti - Foto: Wikimedia/Mihai Petre/CC BY-SA 3.0
Încă o dată, subliniem: dacă proprietarul nemulțumit nu dorește să fie obligat să achite banii din lista de plată, este obligat să lupte, întâi la mediere, apoi în instanţă, ca să anuleze acea hotărâre, pe care o consideră incorectă.
Citeşte şi: Amenzi de 6.000 lei pentru românii care stau la casă și bloc. Ce trebuie să facă lângă locuință?
Și, cum doar instanța de judecată poate face asta, da, este obligat să achite ce are repartizat în listă, chiar şi după ce a început procesul. Dacă îl câştigă, la final primeşte banii reprezentând diferenţa până la suma corectă, stabilită de instanţă.
Dacă procedează aşa, avantajul său e că, la finalul proesului, nu mai plăteşte penalităţile de întârziere la suma pe care o datorează.
Nici autoritatea publică locală, adică primăria, nu poate anula o listă de plată, o sumă din lista de plată sau hotărârea prin care s-a votat colectarea unor sume, la nivelul asociației.
