Care e oraşul din Ilfov în care s-a doborât recordul, construindu-se peste 1.000 de locuinţe anual. Este singurul oraș unde numărul de locuințe finalizate în 2023 este mai mare 2023 este mai mare față de anul 2022.
Orașul Voluntari, care cuprinde și zona Pipera, preferată de dezvoltatorii imobiliari pentru suprafețele generoase de teren, a cunoscut anul trecut un boom imobiliar nemaivăzut până acum.
Care este oraşul din Ilfov în care s-a doborât recordul, construindu-se peste 1.000 de locuinţe
În județul Ilfov, au fost finalizate anul trecut cu 26% mai puține locuințe față de anul 2022, arată datele Institutului Național de Statistică (INS).
Un prim vârf al numărului de locuințe finalizate în Ilfov a fost atins în anul 2008, înainte de criza financiară globală, când au fost finalizate peste 7.100 de locuințe.
Acest vârf a fost depășit de-abia în anul 2021, cu peste 8.600 de locuințe finalizate. Creșterea a continuat și în anul 2022, atunci când s-a înregistrat un nou record: peste 9.000 de locuințe livrate.
Citeşte şi: Cifra record a tranzacţiilor imobiliare. Câte apartamente s-au vândut în luna iulie. Care e situaţia
Totul trebuie înţeles contextual: Ilfovul este un judeţ pe cale de dispariţie. El va fi absorbit în timp în aria metropolitană a Bucureştiului, care-ntr-o zi se va întinde de pe Valea Prahovei, până pe malul Dunării, la Giurgiu.
Dezvoltările imobiliare ilfovene abundă şi ele sunt un semn al "agresiunii" Capitalei asupra localităţilor ilfovene. Care va continua susţinut.
În orașul Voluntari, care cuprinde și Pipera, au fost finalizate anul trecut 1.341 de locuințe, arată datele INS, în creștere cu 50% față de anul 2022, conform Economica.net.
Citeşte şi: Surpriză. Apartamentele noi din România, printre cele mai ieftine din UE. În Ungaria sunt mai scumpe
Este un record de livrări al ultimilor 20 de ani. Nici o altă localitate din Ilfov, care să fie aproape de București, nu a înregistrat anul trecut o creștere, la fel ca Voluntariul.
Spre exemplu, în Bragadiru, au fost finalizate anul trecut 659 de locuințe, în scădere cu 31% față de anul 2022. O scădere similară se înregistrează și în Otopeni, dar din cauze diferite: dacă Bragadiru este în continuarea unei zone sărace a Capitalei, Otopeniul este deja saturat serios cu dezvoltări imobiliare consistente, istorice.
În Chiajna și Dobroești, numărul locuințelor finalizate anul trecut a fost la jumătate față de anul 2022. Numărul de locuințe finalizate în Voluntari a început să crească vertiginos, în ultimii ani, și aproape că numărul lor s-a dublat în 2021 față de 2020.
Lipit de Bucureşti
Este foarte normal. Voluntariul este lipit de Bucureşti, parte din Capitală. Dacă, de pe Şoseaua Fundeni, faci la dreapta, spre Afumaţi, eşti în Voluntari. Dacă faci la stânga, eşti în Colentina. E aceeaşi zonă urbană, dar o altă administraţie locală. Aici, Capitala dă buzna peste Ilfov.
De la Pipera celor care-și construiau case în urmă cu 20 ani, zona aceasta a devenit atractivă pentru mulți dezvoltatori, care au cumpărat în trecut terenuri generoase de la latifundiarul Gigi Becali. Zona este activă, cu peste 16 proiecte rezidențiale, care au apartamente de vânzare.
Alte proiecte urmează să fie livrate în anii următori. Spre exemplu, Ion Crăciunescu, fondatorul IBB holding, și Elisabeta Lipă au în derulare primul proiect rezidențial din București, cu o valoare de piață de 160 de milioane de euro.
Sunt şi vile
Primele apartamente vor fi livrate anul viitor. Iar în următorii ani vor fi livrate și mai multe locuințe, pe măsură ce dezvoltatorii vor începe noi proiecte, pe terenurile cumpărate în acești ani.
Treptat, zona se va nivela, pe standardele (bune sau rele) ale urbanismului bucureştean. Dezvoltatorii nu construiesc doar blocuri de apartamente, ci și vile.
Cel mai recent anunț vine de la Metav, care are autorizația de construire pentru aproape 100 de vile și 71 de apartamente. Recent, dezvoltatorul a obținut o finanțare de 21 de milioane de euro.
