Sunt mulți români care își cumpără locuințe în Spania. De obicei ei caută proprietăți cu prețuri similare cu cele din România, de multe ori chiar mai ieftine.
Potrivit datelor Consiliului General al Notarilor din Spania, străinii au reprezentat 21,4% din totalul achizițiilor din Spania între ianuarie și iunie. Este vorba despre 67.983 de proprietăți au fost vândute străinilor, a treia cea mai bună cifră din seria istorică a statisticilor notarilor.
Câte case și-au cumpărat românii în Spania și cât au dat pe ele
Românii dau pe o locuință în Spania, aproximativ 1.000 €/mp, sunt orașe în România, unde dau dublu. În București și Cluj apartamentele se vând cu 2.500 €/mp.
Conform unui raport, britanicii au fost străinii care au cumpărat cele mai multe locuințe, în Spania, în prima jumătate a anului 2023, cu 9,6% din totalul tranzacțiilor, urmați de germani (8,1%) și marocani (7,3%).
Asta se traduce în 6.498 de unități, 5.519 de unități, respectiv 4.931 de unități, înaintea francezilor (4.926) și românilor (4.336), conform mns.com.
Însă interesul românilor pentru achiziția de locuințe în Spania este mai mic în ultima perioadă. Pentru prima dată în doi ani, vânzările realizate de străini de toate naționalitățile au scăzut de la an la an.
S-au înregistrat scăderi la naționalități importante precum cele din Germania (-26,8%), Marea Britanie (-17,1%), România (- 13,8%), Franța (-13%) și Maroc (-8,9%).
Cu toate acestea, rușii (50,2%), ucrainenii (41,6%) și americani (13,6%) , chinezii (11,8%), chiar și alți cetățeni extracomunitari (8%) au avut o evoluție pozitivă.
După naționalitate, cele mai mari prețuri pe metru pătrat au fost plătite de cumpărătorii din Suedia (3.036 €/m2) și Danemarca (2.930 €/m2), ambele atingând un maxim istoric, urmați de cumpărătorii din SUA (2.921 €/m2), Elveția (2.812 €/m2), Germania (2.724 €/m2) și Norvegia (2.584 €/m2).
Toți, cu excepția norvegienii, au înregistrat în prima jumătate a anului 2023 unele dintre cele mai mari trei prețuri din seria istorică a notarilor (care a început în 2007) pentru naționalitatea lor.
Tot peste media națională, cumpărători din Rusia (2.293 EUR/m2), Franța (2.260 EUR/m2), Italia (2.219 EUR/m2), Țările de Jos (2.195 EUR/m2), Belgia (2.180 EUR/m2), care atinge un nivel record, iar Irlanda (2.125 EUR/m2) sunt, de asemenea, peste media națională. Suma medie plătită de cetățenii altor țări din afara UE (2.320 EUR/m2) este, de asemenea, cea mai mare în prima jumătate a anului 2023.
Pe de altă parte, marocanii (689 €/m2), românii (1.086 €/m2) și ecuadorienii (1.335 €/m2) sunt naționalitățile care și-au cumpărat case la cele mai mici prețuri.
În ce zone din Spania își cumpără românii case
Străinii sunt cei mai atrași de regiunile de coastă. Valencia a avut recorduri, vânzând 20.933 de case străinilor. Urmează Andaluzia cu 12.656 de case, Catalonia cu 10.350 de case, Insulele Canare cu 5.640 de proprietăți și Madrid cu 4.651 de proprietăți.
Citește și: Un sat din Spania a ajuns să coste cât un apartament în București. Are zeci de case și facilități
În medie, tranzacțiile cumpărătorilor străini în prima jumătate a anului 2023 s-au încheiat la 2.095 EUR/m2, o creștere de 1,3% față de aceeași perioadă a anului trecut și cea mai mare cifră de la sfârșitul anului 2008, depășind prețul mediu plătit de cetățenii spanioli. (1.574 €/m2).
Străinii nerezidenți au plătit din nou mai mult pentru locuințe (2.598 euro/m2), cea mai mare cifră înregistrată de Consiliul General al Notarilor, și înaintea străinilor rezidenți (1.676 euro/m2) și cetățenilor (1.574 euro/m2). Dar rezidenții (2,9%) sunt cei care au văzut prețurile crescând cel mai mult, înaintea nerezidenților (2,8%) și a cetățenilor spanioli (0,7%).
Top 20 orașe spaniole preferate de străinii care vor să-și cumpere sau să închirieze locuințe în Spania
Interesul cumpărătorilor străini de a găsi o locuință în Spania este evident, chiar și în orașele cu mai puțin de 5.000 de locuitori. Pe lângă orașele din zonele în mod tradițional atractive pentru turiștii străini, există și alte orașe din regiuni mai puțin evidente, inclusiv unul din Asturias. Toate locurile din studiu au o caracteristică comună: sunt orașe de coastă sau la doar câțiva kilometri de mare.
Potrivit unui studiu Benitachell (Alicante) a primit cel mai mare volum de căutări de locuințe din străinătate . Urmează orașele din zona Girona: Begur, Pals și Llançà și Arenales del Sol (Alicante).
Mai sunt căutate locuințe de cumpărat în Malaga Frigiliana , Competa, Ses Salines din Mallorca, Ponga in Asturias, urmata de Alcossebre (Castellon), Els Poblets si El Verger (ambele la Alicante), Cala d'Or (Insulele Baleare), Busot si Algorfa (tot in Alicante).
Citește și: FOTO Cu banii pe un apartament în București cumperi un sat în Spania. Are cramă
Pe ultimele cinci poziții din acest top 20 de orașe sunt completate cu Sencelles (Insulele Baleare), Ojén (Malaga), Formentera del Segura (Alicante), L'Ampolla (Tarragona) și San Juan de los Terreros (Almeria).
Interesul pentru închirierea unei proprietăți din străinătate a crescut în 2022 și este în creștere în 2023 . La finalul celui de-al doilea trimestru al acestui an, s-a confirmat o creștere de aproape 85% a numărului de vizite la oferta de închiriere în idealista față de aceeași perioadă a anului 2019 și reprezintă deja 12,5% din total , mai bine decât înainte. pandemia. Concentrându-se pe coasta spaniolă, interesul străin pentru închirierea unei case depășește 20% în provinciile Insulelor Baleare, Alicante, Malaga și Santa Cruz de Tenerife.
Străinii sunt interesați să cumpere proprietăți în Spania, chiar și în orașele mici . Mulți decid să închirieze și în Spania și să facă primul pas din țara lor de origine. Potrivit unui studiu realizat de idealista/data, analizând vizitele primite pe piața imobiliară în luna iunie , 12,5% din total au fost efectuate din alte țări.
Insulele Baleare (26%), Alicante (25,2%), Malaga (22,8%) și Santa Cruz de Tenerife (21,4%) sunt regiunile cele mai atractive pentru străinii care doresc să închirieze, cu cel mai mare număr de vizite din străinătate pe piața lor. , înaintea Valencia (17,3%), Barcelona (17,2%) și Las Palmas (16,9%). Girona (14,5%) și Almeria (14,3%) sunt, de asemenea, peste media națională.
