În ultimele șase luni, respectiv în perioada noiembrie 2023 - aprilie 2024, românii au căutat să închirieze mai ales apartamente cu 2 sau 3 camere, ceea ce indică preferința pentru spații de dimensiuni moderate, potrivite pentru nevoile familiilor mici sau a cuplurilor.
Comparând căutările pentru garsoniere cu cele pentru apartamente cu maximum 4 camere, garsonierele au înregistrat cele mai mici creșteri pe segmentul închirierilor, în timp ce apartamentele cu 2 sau 3 au fost cele mai căutate. De asemenea, în topul căutărilor s-au aflat locuințele din blocuri mai noi, construite după 1977, potrivit datelor Storia.ro.
Citește și: ANALIZĂ Piața imobiliară: Românii își caută apartamente mai mari, de peste 100.000-150.000 €
Ce locuințe de închiriat caută românii: 2, 3 camere, în blocuri după 1977
În intervalul noiembrie 2023 - aprilie 2024, românii interesați de închirierea unei locuințe au căutat în primul rând apartamente cu 2 camere (53%), urmate de apartamente cu 3 camere (27%), de garsoniere (13%) și ulterior de cele cu 4 camere (6%), dar și de cele cu mai mult de 4 camere (1%).
Dar, comparativ cu perioada mai-octombrie 2023, în ultimele 6 luni, cele mai mari creșteri la capitolul căutării de apartamente de închiriat s-au înregistrat exclusiv la apartamentele cu mai mult de 4 camere (+57%). În aceeași perioadă, căutările de garsoniere de închiriat au scăzut cu 21%.
Citește și: Top 10 cele mai bune cartiere din România unde să locuiești. În ce orașe sunt? Cum au fost alese?
Pe de altă parte, cele mai căutate apartamente de închiriat din ultimele 6 luni au fost cele construite între 2001-2020 (46%), urmate de cele construite între 1991-2000 (29%).
Următoarele în top sunt apartamentele construite între 1977-1990 (19%), iar pe ultimele locuri se află cele construite după anul 2020 (4%) și cele construite înainte de anul 1977 (2%).
Principalele criterii de căutare: preț maxim, număr camere, preț minim
Cele mai utilizate criterii de căutare pentru apartamentele de închiriat în ultimele 6 luni au fost: „preț maxim” (59%), „număr camere” (47%), „preț minim” (21%), „suprafață minimă” (7%), „etaj” (4%), „suprafață maximă” (3%), „căutare în descriere” (3%), „vechimea anunțului” (3%), „tipul proprietății” (3%) și „anul minim de construcție” (2%), potrivit datelor Storia.ro.
Comparativ cu perioada mai-octombrie 2023, în ultimele 6 luni (noiembrie 2023 - aprilie 2024) cele mai mari creșteri ale utilizării filtrelor la căutarea de apartamente de închiriat s-au înregistrat la filtrul „căutare în descriere”, care a fost cu 27% mai utilizat, dar și la alte filtre precum „etaj” (+19%) sau „anul minim de construcție (+6%).
Citește și: Cât de ieftin e să îți cumperi apartament în București, faţă de alte capitale UE? Rezultat-surpriză
Chiriile au crescut, în medie, cu 17% într-un an
Chiriile au crescut, în medie, cu 17% într-un an, din martie 2023 până în martie 2024. Interesant, creșterea e identică cu cea a salariului mediu brut din România, de la 6.831 lei, la 7.976 lei, potrivit INS.
Prețurile chiriilor din București, Cluj, Brașov, Iași, Constanța, Timișoara, Sibiu, Oradea, Craiova și Arad, orașele cu cele mai multe oferte de apartamente și case de închiriat de pe platforma Storia.ro, au înregistrat o creștere de 17% de la un an la altul (martie 2024 vs. martie 2023).
Evoluția chiriilor în București - Cele mai mari scumpiri, la apartamentele de 3 camere
Comparativ cu martie 2023, în martie 2024 prețurile medii pentru chirii în București au crescut cel mai mult (+17%) la categoria apartamentelor cu 3 camere, unde prețul mediu a fost de 752 de euro.
De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu 2 camere a fost de 550 de euro în martie 2024, cu 16% mai mare, față de cel din martie 2023.
Prețul mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 15% de la un an la altul, având o valoare medie de 348 euro.
La fel ca în ultimele luni, Sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din București, cu apartamente care se închiriază la un preț mediu de 760 euro, în timp ce Sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector și în luna martie 2024, cu prețuri medii de 449 euro.
Astfel, cei care își doresc să locuiască cu chirie în Sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 69% mai mult decât cei din Sectorul 4 al Bucureștiului, de exemplu.
Conform datelor Storia, în luna martie, apartamentele de închiriat din Sectorul 2 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+24%), urmate de apartamentele din Sectorul 6 (+23%) și de cele din Sectorul 5 (+19%).
Cele mai mici creșteri de preț per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+10%), în Sectorul 1 (+16%) și în Sectorul 3 (+18%).
În martie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 319 euro (Sectorul 5) și 400 euro (Sectorul 1).
Citește și: Cât de ieftin e să îți cumperi apartament în București, faţă de alte capitale UE? Rezultat-surpriză
Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu 2 camere s-au aflat între 450 de euro (Sectorul 4) și 670 de euro (Sectorul 1).
Apartamentele cu 3 camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 550 de euro (sectoarele 4 și 6) și 1.000 de euro (Sectorul 1).
Evoluția chiriilor în Cluj
În martie 2024 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu 2 sau 3 camere au rămas constante comparativ cu cele din luna anterioară.
Comparativ cu luna martie 2023, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 9% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu 2 camere și cu 17% la apartamentele cu 3 camere.
Astfel, în martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu 3 camere s-au închiriat cu un preț mediu de 699 de euro, prețurile fiind similare cu cele din luna februarie.
Evoluția chiriilor în Iași
În martie 2024, prețurile medii solicitate pentru apartamentele din Iași au rămas similare cu cele din luna februarie.
Comparativ cu luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+7%), cât și în cazul apartamentelor cu 2 camere (+13%), în timp ce prețul pentru închirierea apartamentelor cu 3 camere a rămas constant.
Astfel, în luna martie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu 3 camere s-au închiriat cu un preț mediu de 500 euro.
Evoluția chiriilor în Brașov
În luna martie 2024, comparativ cu luna februarie 2024, prețurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul apartamentelor cu 2 și 3 camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+6%).
Comparativ cu luna martie 2023, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere și cu 13% în cazul apartamentelor cu 2 camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu 3 camere prețurile au stagnat.
Astfel, în luna martie 2024 prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu 3 camere s-au închiriat cu 600 de euro.
Evoluția chiriilor în Constanța
În luna martie 2024, comparativ cu luna februarie 2024, prețurile pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu 3 camere au stagnat, în timp ce apartamentele cu 2 camere au avut prețuri de închiriere mai mari cu 4%.
Comparativ cu luna martie 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 7% la categoria garsonierelor, cu 11% la apartamentele cu 2 camere și cu 9% în cazul apartamentelor cu 3 camere.
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu 3 camere s-au închiriat cu 600 de euro.
Evoluția chiriilor în Timișoara
În luna martie 2024, prețurile garsonierelor și apartamentelor cu 2 camere au stagnat față de luna anterioară, în timp ce prețurile apartamentelor cu 3 camere au crescut cu 2%.
Comparativ cu martie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în martie 2024 atât în cazul garsonierelor (+9%), dar și al apartamentelor cu 2 camere (+11%) și al celor cu 3 camere (+20%).
Astfel, în luna martie 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 250 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu 2 camere și de 480 de euro în cazul apartamentelor cu 3 camere.
Evoluția chiriilor în Sibiu
În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în luna martie 2024 au înregistrat stagnări față de cele din luna anterioară, atât la categoria garsonierelor, cât și la apartamentele cu 2 camere, în timp ce apartamentele cu 3 camere s-au închiriat cu prețuri mai mici (-2%).
Față de luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 20% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu 2 camere și cu 20% în cazul apartamentelor cu 3 camere.
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu 3 camere s-au închiriat cu 540 de euro.
Evoluția chiriilor în Oradea
Comparativ cu luna februarie 2024, prețurile medii solicitate în luna martie 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+10%) și al apartamentelor cu 2 camere (+5%), dar au rămas constante în cazul apartamentelor cu 3 camere.
Față de luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut cu 17% în cazul garsonierelor, cu 25% în cazul apartamentelor cu 2 camere și cu 22% la apartamentele cu 3 camere.
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 215 euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu 3 camere s-au închiriat cu 450 de euro.
Evoluția chiriilor în Craiova
În luna martie 2024, comparativ cu februarie 2024, prețurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu 2 camere, au crescut în cazul apartamentelor cu 3 camere (+2%), dar au scăzut în cazul garsonierelor (-6%).
Față de luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+13%), apartamentelor cu 2 camere (+14%) și în cazul apartamentelor cu 3 camere (+28%).
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 282 de euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu 3 camere s-au închiriat cu 511 euro.
Evoluția chiriilor în Arad
Față de luna februarie 2024, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+11%), dar și în cazul apartamentelor cu 2 camere (+5%) și cu 3 camere (+8%).
Comparativ cu luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+25%), apartamente cu 2 camere (+14%), apartamente cu 3 camere (+18%).
Astfel, în luna martie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut la 200 de euro, în timp ce apartamentele cu 2 camere s-au închiriat în medie, cu 366 de euro, iar apartamentele cu 3 camere s-au închiriat cu un preț mediu de 470 de euro.
