În perioada ianuarie - septembrie 2023, prețul mediu solicitat în Timișoara pe metrul pătrat construit a fost de 1.407 euro, fiind aproape identic cu cel din același interval de anul trecut.
În perioada analizată, cei care au fost interesați de achiziționarea unei locuințe în Timișoara au căutat mai degrabă apartamente (78%) decât case (22%). Iar locuințele cu două camere au fost cele mai populare, fiind căutate în proporție de 45%, urmate de cele cu trei camere (30%) și de garsoniere (25%).
Citește și: Se îndreaptă piața imobiliară spre colaps? Care sunt semnele? Impactul, mai puternic decât în 2009
Față de aceeași perioadă a anului trecut, a crescut și interesul față de garsoniere cu 10% la nivel de căutări, potrivit analizei „Profil imobiliar: Timișoara”, realizată de platforma de imobiliare Storia.ro.
Apartamentele noi au un preț mediu pe metrul pătrat construit de 1.460 de euro, similar cu cel din aceeași perioadă a anului trecut. În schimb, apartamentele vechi au avut un preț sub medie, de 1.378 de euro/metru pătrat, în creștere cu doar 1% față de aceeași perioadă a anului trecut (ianuarie - septembrie 2023 vs. ianuarie - septembrie 2022).
Cu cât s-au scumpit chiriile după ce Timișoara a devebit Capitala Culturală Europeană
Cele mai căutate apartamente pentru închiriere în perioada ianuarie-septembrie în Timișoara au fost, în general, locuințele mai mici.
Apartamentele cu două camere (44%) s-au aflat în topul căutărilor și au fost urmate de garsoniere (41%). Doar 15% dintre căutările chiriașilor au fost pentru apartamentele cu trei camere.
În ceea ce privește prețurile chiriilor, acestea au crescut pe toate segmentele de locuințe.
Citește și: Milioane de români ar trebui amendați cu 500 lei. De ce nu își mai pot vinde casele din noiembrie
În perioada ianuarie - septembrie 2023, clienții au putut închiria o garsonieră în Timișoara cu un preț mediu de 234 euro, în creștere cu 11% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Apartamentele cu două camere au avut un preț mai ridicat cu 13% față de anul trecut, ajungând la un preț mediu de cerere de 376 euro.
Iar apartamentele cu trei camere se închiriază, în medie, cu 426 euro, cu 12% mai mult față de anul trecut.
„Comparativ cu anul trecut, pe fondul inflației și a costurilor de finanțare mai ridicate, vedem un interes crescut pentru proprietățile mai mici, în special pentru garsoniere.
De asemenea, în Timișoara, la fel ca în restul țării, observăm o reorientare temporară a preferințelor către închiriere, generând, totodată o tendință semnificativă de creștere a prețurilor în piața închirierilor, în timp ce prețurile pentru apartamentele de vânzare stagnează,” a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.ro.
Per ansamblu, piața imobiliară din Timișoara a scăzut, urmând tendințele de la nivel național
Totalul tranzacțiilor de unități individuale efectuate în Timișoara de la începutul anului respectă tendințele de la nivel național, fiind în scădere în fiecare trimestru, comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Totuși, scăderile devin tot mai mici de la un trimestru la altul, ceea ce arată o revenire a pieței imobiliare (-35% ianuarie - martie 2023 vs. 2022, -20% aprilie - iunie 2023 vs. 2022 și doar -2% iulie - septembrie 2023 vs. 2022).
De asemenea, și în cazul tranzacțiilor efectuate cu credit se observă o revenire, scăderile din ultimul trimestru fiind mai temperate față de prima jumătate a anului (- 35% ianuarie - martie 2023 vs. 2022, -27% aprilie - iunie 2023 vs. 2022 și doar -2% iulie - septembrie 2023 vs. 2022).
