Locuințele, închiriate prin Airbnb sau Booking doar cu certificat. Vecinii trebuie să fie de acord

Pot obține certificat de clasificare ca proprietari, dar e nevoie de acordul vecinilor.

În Monitorul Oficial nr. 200 din 1 martie 2022 a fost publicat Ordinul nr. 510/2022 al ministrului Antreprenoriatului și Turismului pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism, aprobate prin Ordinul președintelui Autorității Naționale pentru Turism nr. 65/2013.

Citește și: „Mașina Anului 2022” în Europa este Kia EV6. Cine a câștigat titlul din 1964 până în prezent

Actul normativ introduce referirea la persoanele fizice obișnuite ca solicitanți ai certificatelor de clasificare pentru închirierea legală a apartamentelor/camerelor din locuințe în scop turistic. Practic, a fost lărgită noțiunea de operator economic: „persoana fizică, persoana fizică autorizată, întreprinderea individuală sau familială, societatea sau altă persoană juridică constituită conform legii, care desfășoară activități de cazare, alimentație publică și alte servicii specifice în structuri de primire turistice ca proprietar și/sau administrator al acestora, respectiv societatea sau altă persoană juridică constituită conform legii, care desfășoară activități economice specifice agențiilor de turism”. 

Concret, dacă până la 1 martie 2022 pentru a închiria o locuință în regim hotelier legal proprietarul trebuia să se înregistreze ca PFA sau ca societate, acum proprietarii pot face acest lucru și ca persoană fizică, după obținerea certificatului de clasificare de la Registrul Comerțului. 

Citește și: Statistică TÜV: Top 10 cele mai fiabile și cele mai proaste mașini second hand de 9-10 ani vechime

Certificatul de clasificare pe persoană fizică, obținut doar cu acordul vecinilor

Conform ordinul ministrului antreprenoriatului și turismului nr. 510/2022, certificatul de clasificare poate fi obținut și de persoanele fizice proprietare „de structuri de primire turistice cu funcțiuni de cazare de tipul apartamente și/sau camere de închiriat în locuințe familiale” de la Registrul Comerțului, fără să fie necesară înființarea unui PFA, II sau firme.

Ce acte sunt necesare pentru certificatul de clasificare pe persoană fizică:

• cererea standardizată pentru obținerea certificatului de clasificare de către operatorii economici persoane fizice;
• fișa standardizată privind încadrarea nominală a spațiilor de cazare pe categorii și tipuri (dacă e cameră cu un loc, două, trei sau patru, garsonieră, apartament, duplex ș.a.m.d.);
• acordul asociației de proprietari sau acordul proprietarilor cu care operatorul economic persoană fizică are pereți comuni, pe plan orizontal și vertical, din care să rezulte activitățile ce urmează a fi desfășurate în structura de primire turistică respectivă;
• copia actului de identitate al persoanei fizice proprietară a structurii de primire turistică;
• documentul din care să rezulte dreptul de proprietate asupra structurii de primire turistică precum și adresa unității respective.