Prețurile pe piața imobiliară au luat-o razna. În ultimii ani, prețurile la apartamente și la case în România au crescut cu 48%. Dezastrul este uriaș pe piața imobiliară din Ungaria, unde prețurile imobilelor s-a triplat.
Citește și: Cel mai scump apartament din București vândut în 2024 a costat 590.000 €. În ce zonă este amplasat?
Șoc pe piața imobiliară. Apartamentele, cu 36.000€ mai scumpe, case cu 48.000€. Dezastru în Ungaria
Raportul este făcut pe perioada 2015 - 2013. Lucrurile stau mai rău pentru cumpărători azi. În ultmii 2 ani, prețurile au crescut și mai mult.
O modalitate de a măsura dacă costurile locuințelor sunt prea mari este de a analiza raportul dintre prețul locuințelor și venit. Dacă costurile locuințelor depășesc 40% din venitul disponibil, este un semn că țările se confruntă cu probleme legate de locuințe.
Citeşte şi: Prețul exorbitant la care se pot închiria apartamente în orașele în care se țin târguri de Crăciun
Șoc pe piața imobiliară. Apartamentele, cu 36.000€ mai scumpe, case cu 48.000€. Dezastru în Ungaria - Foto: Profimedia Images
În UE, în 2023, pentru 10,6% din gospodăriile din orașe și 7% din gospodăriile din zonele rurale, costurile locuințelor depășesc 40% din venitul disponibil. Peste un sfert dintre grecii (31%) care locuiesc în orașe au avut costuri de locuință de peste 40% din venit, în timp ce doar aproximativ 6% dintre slovacii din orașe s-au confruntat cu aceeași problemă.
Creșterea costurilor prețurilor la case și apartamente
În mai puțin de 10 ani, între 2015 și 2023, prețurile locuințelor în UE au crescut în medie cu 48%. Cea mai mare creștere este înregistrată în Ungaria, unde prețurile au crescut cu 173%, iar cea mai mică în Finlanda, cu doar 5%.
În România creșterea a fost de 48%. În 2015, un apartament cu 3 camere se vindea, în medie, în București cu 75.000 euro. Prețul mediu este cu 36.000 euro mai mare, adică 111.000 euro.
O casă lângă București costa 100.000 euro în 2015. În 2023, se vinde, în medie, cu 150.000 euro
Principalele motive care au contribuit la creșterea prețurilor sunt creșterea costurilor de construcție și a ratelor ipotecare, o scădere a construcțiilor care a limitat oferta și creșterea achiziționării de proprietăți ca investiție pentru a genera venituri suplimentare.
Închirierea în UE a devenit, de asemenea, mai costisitoare. Între 2010 și 2022, chiriile au crescut cu 18% în medie, parțial din cauza creșterii închirierilor pe termen scurt, care au scos de pe piață case și apartamente.
